奈良市で錆びた鉄板屋根の屋根塗装のご提案！錆は錆止め塗料だけではダメ！！
現地調査を行ったところ、2階天井のクロス（壁紙）が一部膨らんでいる状態を確認しました。
窓の上部付近の天井にはクロスの浮きや膨らみが見られ、内部に水分が入り込んでいる状態ですね！
お客様のお話では、以前別の業者へ相談した際に、「天井裏で蛇が死んでいるのではないか」
と言われたそうですが、それはありえませんし、点検口を設けて別の業者に見ていただいたが、わかならい！
天井のクロスが膨らむ症状は、一般的に雨漏りや結露によって下地に水分が浸入している場合に発生することが多く、蛇などが原因でこのような症状になるケースはありえません！
折板屋根の継ぎ目（ジョイント部分）と固定ビス周辺に劣化が確認できました。
特に折板屋根の継ぎ目部分は、長年の紫外線や風雨の影響により屋根材同士にわずかな隙間が発生し、一部では屋根が浮いている状態になっていました。
このような状態になると、通常の雨では問題がなくても、横殴りの雨や台風時には隙間から雨水が浸入し、雨漏りの原因となってしまいます。
コーキングを分厚く打ち込んで止めて行く予定ですね！
さらに、固定ビスを保護していたコーキング材も経年劣化により硬化・ひび割れを起こしていました。
コーキングの防水性能が低下すると、固定ビスの穴から雨水が少しずつ浸入し、屋根内部へ水が回ってしまいます。こうした症状は、折板屋根では非常に多い雨漏り原因の一つです。
雨漏りは応急処置です！あくまでも5年～7年くらいしか効果がなく！数年しかもたないと思っていただければ
雨漏りはコーキング補修で止まりますが、長期的に屋根材を保護（屋根塗装のご提案）
折板屋根全体に経年劣化によるサビの発生や塗膜の劣化が確認できました。
写真では一見すると大きな問題がないように見えますが、屋根全体を詳しく確認すると、固定ビス周辺や折板の山部分を中心に赤サビが発生し始めており、塗膜の防水性能も低下している状態でした。
鉄板屋根は表面の塗膜によってサビから保護されています。しかし、紫外線や雨風によって塗膜が劣化すると、鉄が直接水分や空気に触れ、少しずつサビが進行してしまいます。
サビを放置すると雨漏りにつながることも…
「少しサビが出ているだけだから大丈夫」と思われる方も多いですが、サビは自然に止まることはありません。
屋根が全体に進行する場合は最終は屋根が完全に穴あきが発生してくる可能性があります！
あと、20年この屋根が持つかと言われると正直かなり厳しい状態になってきます。
この物価高で中東情勢の問題で塗料が入ってこないこのご時世、コーキング補修を行って同時に屋根塗装を弊社はご提案させていただいております。
屋根塗装は㎡数で金額が変わりますが、100万以内で屋根塗装は可能性ですね！20年以上持つので、費用対効果を考えるとかなり安いですね！
屋根塗装や雨漏りにお困りの方は是非和田塗建へご依頼お待ちしております！⇩