あなたの家は大丈夫？

カビの発生の原因は、付着したカビ菌が水分などを養分として繁殖することです。
このため、滅菌をしないで上から塗装してもすぐに再発生します。

▣ なぜ建物にカビが生えるのか？

建物には、雨水に溶け込んでいる成分やホコリの成分を栄養源に、様々な生物が繁殖します。
特にカビは、微量の栄養で繁殖でき、かつ乾燥に強い種類があります。
栄養分に乏しく、晴れの日には乾いてしまう建物の表面でもしっかり生き延び、繁殖し、次第に目立つようになります。
光が当たる場所であれば、藻やコケなども生えます。

▣ 人体への影響

カビにはカビ毒といわれる毒性があります。
結核などの細菌が原因の伝染病は良く知られていますが、カビ毒が原因で引き起こされる疾病を真菌症と言い 、薬剤投与で免疫力の低下した入院患者が感染する院内感染症は、真菌症の場合が多く、抗生物質が効かないため、死亡するケースもあります。
家庭内で起こるアレルギーも、カビ毒で引き起こされる場合があります。
カビ毒で起こる真菌中毒症は深刻で、カビが発生した食物を食べる事で起こります。
真菌中毒症は、肝臓・腎臓などに影響し、機能障害を引き起こすほか、発ガン因子になる場合もあり、注意が必要です。

▣ 防カビの最大のポイントである根本から分解する事にくわえ防菌・防カビ対策処置を行う事により効果が持続

カビの死滅、除去のほかに、カビの発生を発育阻止帯で長期のカビの付着を防ぎます。

▣ 建物のカビ・汚れとは

▣ 外壁の痛みチェック

◎ カビ・コケ・藻

また、カビの発生の養分に関しては、塗料自体に含まれている有機成分が関係します。 防カビ性能を持たない塗料を塗った場合にはカビの発生は避ける事は困難。
さらに、ザラザラしている外壁に発生しているカビは、菌糸が外壁表面に奥深く根付きますので、 高圧洗浄のときもきれいにとることができないこともあります。
ただ外壁塗装をすれば「塗膜」が張るので、外壁はツルツルになって以後塗る前の状態に比べればカビのつきやすさは断然すくなくなります。
さらに最近の外壁の塗料の性能には、原料のなかに最初から「防カビ・防藻」の成分を含んでいるものもあります。

◎ モルタルのクラック（ひび）

放置しますと、雨水の内部への侵入により外壁モルタルの「浮き」や「剥落」の心配も生じます。
下地ボードの強度が低下したり、ラスと呼ばれる金アミのサビの発生も心配となります。
このように、外壁のひび割れは美観を損ねるだけではなく、家屋の構造の強度にも影響します。 汚れを除去し、裂け目、割れ目部分をモルタル補修を行い、パターン復元。
処理後、下地調整、中塗り、上塗りを行います。

◎ 塗膜のはがれ

塗膜のハガレは、ひび割れよりも広範囲の雨水の浸入を招きます。
素地であるセメントモルタルは、中性化して強度が低下しています。
手工具や電動工具を用いて、まだ浮いてない部分だけを残し、塗装の浮いた部分だけを削り取ります。
高圧洗浄で弱くなった脆弱膜を洗い流したあと、塗装面が平面になるように下地処理、中塗り、上塗りを行います。

◎ シーリング・コーキングのひび割れ

新築の時は上から塗装をせずに、シールそのものがむきだし状態のため、紫外線が直接あたる格好となって劣化していきます。 北側より南側、東側より西側というように、紫外線が強く当たる方角の外壁のほうがつよく痛む傾向がみられます。
ゴム状のものが継ぎ目をふさいで雨などの進入をふせいでいますが、ゴム自体を埋め込んでいるのではありません。
はじめはプライマーという付着をよくする接着剤を塗ったあと、歯磨き粉状のようにやわらかく練ったものを注入していきます。
それが固まるとしっかりとしたゴム状になるというものです。
傷みの症状は、プライマー(接着剤)の不足が原因でシーリングがサイディングボード断面からはがれてきたり、 シーリング自体のボリューム不足による肉やせなどがあります。
のちのちの雨水の浸入を防ぐためにも、塗装前にシールの打ち直しの交換工事が必要になってきます。
塗り替えの場合はシーリングを交換した後、その上から塗装をするため、紫外線が直接シーリングに当たらなくなるので 塗る前のむき出しのシーリングと比べて、断然に傷みの悪影響がすくなくなります。

◎ 外壁サイディングボードのひび割れ

年数とともに表面が劣化してくると、目には見えない微細なひび割れが起きるようになります。
特に冬の寒い地方では、この微細なヒビに水分が吸収されると、氷になって体積が増えて「爆裂」というボードを破壊してしまう症状 を起こす サイディングの場合、あまりに端部に釘が打たれたために割れていた例がほとんどです。
場合もあります。 まずは、割れている理由を明確に把握した上で、適切な処置をする事が大切です。

◎ チョーキング