香芝市で劣化した屋根の割れ！雨漏り発生！屋根カバー？部分的差替え？最適なご提案！
まずは室内から現状を見ていきましょう！！現地調査を行ったところ、寝室の天井には雨漏りによるクロスの浮きやボードの膨れが確認できました。
天井クロスにシミが発生しているだけでなく、天井ボード自体が少し浮き上がっている状態です。
これは一時的な雨漏りではなく、長期間にわたって雨水が天井内部へ浸入していた可能性が高い症状です。
雨水が石膏ボードへ浸透すると、ボードが水分を吸収して膨張し、クロスの接着力も低下するため、このような浮きやたわみが発生します。この状態を放置すると、天井材が剥がれ落ちる危険性があるだけでなく、内部の木材が腐食したり、カビの発生につながる恐れもあります。
また、天井に現れているシミは雨漏り被害の一部に過ぎません。 実際には屋根裏や下地部分で雨水が広範囲に回っているケースも多く、見えない部分で被害が進行していることも少なくありません。
またここまで膨らんでいると、かなり危険な状態になります。今後放置している場合はボードが落下する可能性が今後非常に高いですね！
現地調査を行ったところ、スレート屋根（カラーベスト）の屋根材が大きく割れている箇所や、一部では屋根材が欠損している状態が確認できました。
写真のように屋根材が割れたり、欠けたりすると、本来屋根材が担っている防水性能が失われ、雨水が屋根材の下へ直接侵入する原因となります。
特に屋根材がなくなっている箇所では、防水シートが紫外線や雨風にさらされるため、防水シートまで劣化していると雨漏りへ発展する危険性が非常に高くなります。
今回はの現場築29年とかなり経年劣化している状態ですね！
雨漏りを防ぐ再は屋根材の差替え交換を行う必要があります。
割れている箇所はコーキングでしっかり屋根材を保護していきます！
正直部分的差替えで雨漏りは止まるとは思いますが、屋根自体長期的に保護はできません！
正直かなり屋根自体も傷んでいるので今後を考えると屋根カバーをおすすめいたします。
金額はおよそ、例200万前後（㎡数によってかわります）長期的に屋根を保護するにはカバーを強くおします。
20年～30年とかなり長期的に屋根の耐久性が上がるのでかなりおすすめですね！