生駒市にて雨漏り！経年劣化でドレン部分コーキング補修！応急処置

今回は、生駒市にお住まいのお客様より、「1階の天井から雨漏りが発生しているので点検してほしい」とご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、築40年以上が経過した住宅の下屋板金ドレン部分が経年劣化によって剥がれ、防水性能が低下していることが雨漏りの原因でした。そこで今回は、お客様とご相談のうえ、応急処置としてバックアップ材を使用し、厚みをしっかり確保したコーキング補修を実施。雨水が集中するドレン部分や板金の取り合い部分まで丁寧に補修し、雨漏りの再発防止に努めました。

お客様からいただいたお言葉

「雨が降るたびに天井から雨漏りするのではないかと不安でしたが、原因を詳しく説明していただき、安心して工事をお願いすることができました。見えない部分まで丁寧に補修していただき、これで安心して生活できます。応急処置とは思えないほどしっかり施工していただき、本当にありがとうございました。」

**雨漏りは放置すると、天井だけでなく柱や梁など建物の構造材まで傷めてしまう恐れがあります。**小さな雨漏りでも早めの点検・補修が建物を長持ちさせるポイントです。

工事のきっかけ！コーキング補修工事！応急処置必須！

今回は、生駒市にお住まいのお客様より、「1階の天井から雨漏りが発生しているので、一度見てほしい」とお問い合わせをいただきました。

お住まいは築40年以上が経過しており、以前から雨が降るたびに天井へ雨染みができることがあり、最近では雨漏りの症状がひどくなってきたため、今後の建物への影響を心配されて現場調査をご依頼いただきました。

早速、屋根全体を点検したところ、雨漏りの原因は下屋根の板金ドレン部分にあることが判明しました。経年劣化により板金ドレンが剥がれ、防水機能が低下したことで、雨水が建物内部へ浸入している状態でした。

また、昔の施工方法で納められていたこともあり、現在の施工基準と比べると雨水が入り込みやすい納まりとなっていました。

今回は、お客様とご相談のうえ、まずは雨漏りを止めるための応急処置として、板金ドレン部分へコーキング補修を行い、雨水の浸入を防ぐ施工をご提案いたしました。

下屋　板金バックアップ材　コーキング補修！

正面をコーキング正面厚みにコーキングを行っていきます！

ドレン部分の補修が完了した後は、正面の板金と外壁の取り合い部分にもコーキング補修を行っていきます。

この部分は雨水が流れ込みやすく、わずかな隙間でも雨水が浸入し、雨漏りの原因となる重要な箇所です。そのため、隙間の奥までコーキング材をしっかり充填し、防水層を形成していきます。

弊社では、表面だけを薄くなぞるような「ペラペラのコーキング施工」は一切行いません。薄いコーキングでは耐久性が低く、紫外線や雨風の影響で早期にひび割れや剥離が発生し、再び雨漏りにつながる可能性があります。　いくら応急処置でも安いのでペラペラで打っている業者が多いです！

そこで和田塗建では、約1cmの厚みを確保しながらコーキング材を充填し、防水性能と耐久性を高めています。厚みを持たせることで、建物の動きにも追従しやすくなり、長期間にわたり雨水の浸入を防ぐことができます。

最後はヘラでしっかり押さえながら密着性を高め、内部に空洞ができないよう丁寧に仕上げます。

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