天理市に店舗のシート防水の塗り替え工事！施行事例！
まずは新しい防水材を施工する前に、ベランダ床面のケレン・下地処理から丁寧に行っていきます。
今回のベランダは築年数が経過しており、床面には長年蓄積した汚れや黒カビの付着も確認できました。こうした汚れを残したまま上から防水材を施工するのは、職人としておすすめできません。
ケレン作業では研磨材を使い、床面を擦りながら黒カビや汚れ、劣化して弱くなった表面をしっかり落としていきます。必要に応じて洗浄も行い、防水施工に適した下地へ整えていきます。
「塗る前」が一番大切です
ベランダ防水は、完成後のきれいな仕上がりに目が行きがちですが、私たち職人が重要視しているのは防水材を塗る前の下地処理です。
黒カビや汚れ、粉化した古い表面が残った状態では、新しく施工する材料の密着を妨げ、将来的な浮きや剥がれにつながる可能性があります。
特に店舗のベランダは、雨漏りが発生してから慌てて修理するよりも、症状が出る前に適切な防水メンテナンスを行うことが大切です。
見えなくなる工程だからこそ手を抜かず、床面の状態を手で確認しながら丁寧にケレン・清掃を行い、次の防水工程へ進めていきます。
ケレン作業でベランダ床面の劣化した部分を整えた後は、高圧洗浄を行って下地を綺麗にしていきます
今回のベランダは築30年以上が経過しており、床面には黒カビや長年蓄積した汚れが広範囲に付着していました。
写真でも洗浄している部分とこれから洗浄する部分で汚れ方に大きな違いがあるのが分かります。
高圧洗浄では水圧を利用して、ケレンで発生した粉や削りカス、黒カビ、砂埃などをしっかり洗い流していきます。
「きれいに色を付ければ完成」ではないということです。
既存のシート防水に浮きや破れ、剥がれなどがないかを確認し、現在の防水層を活かせる状態なのかを見極めてから施工しています。
分に乾燥させた後は、既存のシート防水の表面にノンリークコートを塗布していきます。
今回使用するのは、日東化成の「ノンリークコート」骨材入りグレーです。
職人目線で大切なのは、ただ見た目をきれいにするために塗るのではなく、既存のシート防水を保護するためのメンテナンスとして施工することです。
塗りムラが出ないよう均一に仕上げます
ノンリークコートを施工する際は、床面全体の塗布量を確認しながら、ローラーを使用して均一に塗り広げていきます。
特に壁際・立ち上がり・排水口周辺・端部などはローラーだけでは施工しにくいため、細かな部分まで塗り残しがないよう確認しながら仕上げます。
また、今回使用する材料は骨材入りのため、表面に適度な凹凸を持たせ、歩行するベランダ床として仕上げていきます。
防水工事は既存防水層の状態を見極めることが重要
シート防水だからといって、必ず全面を撤去してやり替える必要があるわけではありません。
既存の防水シートに大きな破れや浮きなどがなく、防水層として維持できる状態であれば、表面をケレン・高圧洗浄してからノンリークコートで保護するメンテナンスも選択肢になります。
必要以上の工事をするのではなく、現在の防水層がどこまで使えるのかを確認し、その状態に合った施工方法を選ぶことを大切にしています。
トップコート塗布して完了後はここで塗り替えて工事完了になります！
これで約10年以上の防水効果が発揮している状態なので、約10年くらいでの目安で塗り替えを行っていただいたら、半永久にベランダ防水の保護ができます！
トップコートを塗り替えても年数が経過してきたら継続的にベランダの塗り替えを行ってください！
ベランダのトップコートの塗り替え・防水工事などそ内装リフォーム工事など是非和田塗建へお問い合わせをお待ちしております！