生駒市にてベランダ防水が浮いてきたお悩みの方へ！弊社にお任せください！
雨漏りの原因を見ていきます。ベランダに施工されているシート防水の広い範囲で浮き・膨らみが発生している状態を確認しました。
写真でも分かるように、本来であれば下地にしっかり密着していなければならない防水シートが、波を打ったように浮き上がっています。
今回の状態を確認したところ、原因として考えられるのが、既存シート防水と下地を接着しているボンドの密着不良・接着力の低下です。
シート防水は専用の接着剤などを使用して下地へ施工しますが、下地処理が不十分だった場合や、経年によって接着力が低下すると、シートが下地から離れて浮き上がることがあります。
シート防水の浮きを放置するのは要注意です！
「少しくらい膨らんでいても雨は入らないのでは？」と思われるかもしれませんが、浮いた状態をそのまま放置することはおすすめできません。
正直このようなシート防水が浮くことは珍しい事ではありません！防水工事を適当に行った結果です。
で、ないとこのようにシート防水が浮く事がありませんよ！
ここまで行くとシートを剥がして再度防水？ではありません！
そこで今回は、既存防水の状態を踏まえ、ウレタン防水絶縁工法（通気緩衝工法）をご提案させていただきました。
絶縁工法とは、下地へウレタン防水材を直接密着させるだけではなく、通気緩衝シートを施工してから、その上にウレタン防水層を形成していく工法です。
今回のように既存防水に浮きや膨れが発生している場合、下地内部に水分や湿気が残っている可能性も考えながら施工方法を選ぶ必要があります。
通気緩衝シートを使用することで、下地から上がってくる湿気を逃がしやすくし、防水層の膨れを抑えることにつながります。また、下地の影響を受けにくくできる点も絶縁工法の大きなメリットです。
さらに脱気筒を設置する場合は、シート下にたまった湿気を外部へ排出する役割を持たせることができます。
防水工事は、ただ上から新しい材料を塗れば良いわけではありません。既存防水がなぜ浮いたのか、下地がどのような状態なのかを確認し、その現場に適した工法を選択することが非常に重要です。
今回はシート防水以外にもベランダ2カ所あり、ベランダ防水のご提案をさせていただきました。
続いて、もう一箇所のモルタル仕上げのベランダを確認していきます。
現地調査を行ったところ、ベランダ床や立ち上がり部分には経年劣化が見られ、写真のように立ち上がり部分には大きなひび割れが発生している状態でした。
モルタルは非常に丈夫な材料ですが、モルタルそのものに十分な防水性能があるわけではありません。長年、雨や紫外線、気温変化などの影響を受け続けることで、ひび割れが発生することがあります。
特にベランダを防水していない原因で雨漏り発生してきた、とのお声は正直弊社にかなりお問い合わせをいただきますね！
ひび割れを放置すると雨漏りにつながる可能性があります！
今回のようなひび割れをそのまま放置してしまうと、雨が降るたびにひび割れ部分から水分が入り込み、下地へ雨水が回ってしまう可能性があります。
最初は小さなひび割れでも、水分の浸入と乾燥を繰り返すことで劣化が進み、ひび割れがさらに大きくなる場合もあります。
このベランダの上にテラス屋根があるので、まだましだとは思いますがテラス屋根の波板が飛んで行ったら、最悪な結果が待っていますね！
特にベランダは屋根とは違い、床面に直接雨水が当たり、水が流れる場所です。
そのため、防水機能が低下した状態を長期間放置すると、下地の劣化だけでなく、最終的には階下の天井や室内への雨漏りにつながる恐れがあります。
シート防水のベランダも大事ですが、ベランダが防水させていない事もかなりやばいですね！
このようなモルタルベランダは塗膜防水で雨漏りを防ぐ事が可能性です！
弊社は戸建て住宅～工場まで防水を行ってきておりますが、ベランダ防水を行って雨漏りしてきたなどのお声はいただく事はありませんね！
ベランダ防水や雨漏りに関してのお問い合わせは是非和田塗建へお問い合わせをお待ちしております！⇩