奈良市で鉄骨建て店舗の屋上シート防水の破れ！雨漏り発生！弊社の提案！
今回の店舗は鉄骨造で、屋上にはシート防水が施工されていました。
現状を見てみるとかなりひどい状態ですね！ここまで行くと何が何だかわかりません！
シート防水とは、塩化ビニル製やゴム製などの防水シートを屋上に敷き、建物内部への雨水の浸入を防ぐ工法です。
しかし、防水シートは長年の紫外線や雨風、温度変化などの影響によって劣化し、破れや接合部の剥がれが発生することがあります。
今回も屋上のシート防水に全体に破れが発生しているとのことで、雨漏りの原因として詳しく確認する必要がある状態でした。
応急処置でブルーシートまたは、ブロックで固定していますが、ほぼ意味がありません！
現在止まっている状態で今後は長く持ちません！
上からもなんの塗料で塗装しているのはわからないのでこれは正直手におえません！
一番厄介なのは、鉄部の手摺が問題ですね！
またここまで現状なっている状態だと上から再度塩ビのシート防水工事しかできません！
特に昔の鉄骨建ては手摺を設けてる事もあるので、このように手摺が完全にサビて、立ち上がり部分から雨漏りが発生する事もあり得ます！
屋上の手摺と立ち上がりの天端部分は直結しているので、手摺が穴あきが発生して手摺内に水が親友したら立ち上がりと直結しているので雨漏りが発生します。
このような状態だと屋上の手摺は完全に撤去しないといけません！！
屋上の手摺を放置して工事を行って欲しいなど言われますが、その場合は立ち上がりの天端部分に笠木を設置して新設で新しい手摺を設ければいいです。現状の既存の手摺を放置しておくのはかなり危険です！
中には金額高い！屋上防水の工事が高額、当たり前です！そこそこの㎡数があって全体に床立ち上がりに水分が含んでいる！塩ビ再シート防水です！
ここで今回屋上の上に屋根を設けるなどの話も出てきておりましたが、そんな事しても金額が高いだけで、簡単にできません！
金額を抑えるのであれば最低でも手摺を撤去して再シート防水を行う必要があると言う事になります！
屋根を設ける必要性がないと言う事ですね！なぜその話が出たのかはわかりませんが、2階の天井から複数雨漏りが発生してきている場合は、まず疑うのが、屋上の防水です！
屋上の床がひび割れ！新築時にシート防水を行って破れて床が膨らんでいるその状態は完全にシート防水が原因になります！
鉄骨建ての天井から雨漏り、屋上のシート防水を再防水を行って欲しいと言うお客様は是非和田塗建へお問い合わせをお待ちしております！