御所市にて天井雨漏り発生！シート防水のご提案！シート張り替え必須！
現地調査を行ったところ、玄関ホールの天井には広範囲に雨漏りの跡が確認できました。
写真をご覧いただくと分かるように、天井材には膨れや塗膜の浮き、剥がれが発生しています。
このような症状は、一度や二度の雨漏りでは起こることは少なく、長期間にわたって雨水が天井内部へ浸入し続けている可能性が非常に高い状態ですね！
天井がここまで膨らんでいるということは、表面だけでなく天井裏の下地材や木材にも水分が回っている可能性があります。
少し天井材から口が開いている状態なので数年後は天井材が落下する可能性が十分高いですね！
雨漏りしている真上は昔のシート防水でベランダのシート防水は経年劣化により、防水シートが広範囲に剥がれ上がっている状態でした。
写真をご覧いただくと分かるように、防水シートが浮き上がり、めくれや破れが至る所で発生しています。また、以前に補修されたコーキングも劣化し、防水機能を十分に果たしていない状況でした。
防水シートがめくれると雨漏りのリスクが一気に高まります！
シート防水は、雨水の浸入を防ぐための大切な防水層です。
しかし、シートがめくれたり破れたりすると、その隙間から雨水が入り込み、防水シートの下へ浸水してしまいます。
そのまま放置すると、玄関の天井はより水が周り最終全体の天井材はいずれ抜け落ちます。
築年数が経過した住宅では、今回のような昔のシート防水が施工されていることが多く、紫外線や雨風の影響で防水シートが硬化し、浮きや剥がれが発生しやすくなります。
特に、端部や立ち上がり部分は風の影響を受けやすく、防水シートがめくれることで雨水の侵入口となってしまいます。
一旦シートをめくり！再シート防水を行う必要がございます！これらはかなり危険で怖い状態なのでまた防水を行う必要がございます！
再防水したら今よりさらに下屋部分は防水工事を行うさらに長期間のベランダの防水保護を行う必要がございます！
現地調査では、パラペット（天端）板金の継ぎ目に施工されているコーキングが経年劣化している状態を確認しました。
写真のように、コーキングにはひび割れや硬化、隙間が見られ、防水性能が低下していました。
天端板金は、建物の最上部に位置し、常に紫外線や雨風の影響を受けるため、コーキングが劣化しやすい箇所です。
天端板金の継ぎ目は雨漏りが発生しやすいポイントです！
板金は1枚物ではなく、複数の板金を継ぎ合わせて施工されています。
その継ぎ目の防水を担っているのがコーキングですが、劣化して隙間ができると、その部分から雨水が侵入し、建物内部へ水が回ってしまうことがあります。
天端は板金なので天端の目地は部厚コーキングして錆止め塗装を行っていく予定になります！
雨漏りにお困りの方は是非和田塗建へお問い合わせをお願致します！⇩