生駒市の工場より　雨漏りで点検依頼　金属屋根で老朽化

生駒市工場より点検依頼がありました！雨漏りで困っていて以前から知り合いの建設業者に頼んでいたのですが一向に解決しないとの事でした！

建築してから50年の物件です！かなり古い物件で増築を繰り返していました！

この画像からも分かるでしょうがもう先端が腐っていて塗り替えは無理な状態です！

この部分に屋根は 増し張りで提案します！横の写真も同じような屋根があるのですがその部分は塗装で行けそうなので塗装で提案しまっす！

皆さんは傷んでいるのは分かってるとは思うのですが中々リフォームまでは出来ません的なところがありますよね！

切羽詰まって安いところに依頼して直らないとか追加工事として結果高くついたからって聞きます！

屋根の手抜き！

写真では分かりにくいかとは思いますが・・・ポリカで屋根をつくっています！この部分も雨漏りをしています！トタンの縦の部分に水を流しているのですがトタンが腐っていてその部分から雨漏りがしています！

もう一つの写真ですがポリカの上にポリカを張っていて内側から雨水が侵入しています！周りのコーキングもありませんので雨水は漏れますよね！

知り合いだからと言ってこの工事はありませんよね！一般の人には分かりません！これでは雨漏りし放題です！

外壁の傷み！

生駒市工場の外壁ですが一部がモルタルではなくて書き落としの外壁で一部はパワーボードの外壁となっています！

パワーボードとALCも同じですが厚みの違いです！コーキングというジョイントが切れると（クラック）雨漏りをします！工場も全く同じです！

いつも私が言ってますけど微弾性下地を薄く塗った場合なんて話にならないくらい怖い事になります！

怖いとは＝一年で暑さや寒さってありますよね！一年を通して紫外線や雪や暑い寒いってのが繰り返します！

その中で熱膨張を繰り返しますよね！だからこういうクラックが入ってモルタルでも欠けたりします！

微弾性下地とは読んで字の如くで微弾性と言って弾性がある下地です！メーカーによっては騙されますがカチカチになる下地もあります！

その下地は微弾性ではないですよね！安物のメーカーなので最悪です！〇K化研やキク〇イはいい例ですね！

写真でもありますが基礎の上が欠けています！これはそのまま塗装するのではなくてモルタル補修してから塗装をして行きます！

工場や倉庫の外壁のALCについて！

工場や倉庫の外壁で使われているALCについて！

ALCって外壁の中に水が入り込まないように、塗装やコーキングをして皮膜を作らないといけません！

ALCの中身って軽石のようになっていて、分かりやすく言うと外へ置いていて中身がむき出しになると水を吸った場合はサクサク状態となってしまいます！

そのため、ALCには亀裂やシールが剥げてもダメ、塗膜が剥がれてもダメなのです。雨漏りに繋がります！

ALCってパネルとパネルの間に、60cmピッチくらいにコーキングを打って、壁を壁の隙間を繋ぎ、建物のムーブメントについて行けるようにすることで、

割れにも対応することが可能です。しかし、ALCで施工されるお客様が全て細かにコーキングを打っているかといいますと・・・ではないのです！

ALCの特徴を知らずに、コーキングをあまり打たず、ALCを使っている倉庫や工場をみかけます。

工場や倉庫の外壁にALCパネルは良く使われています！一軒家だとALCではなくもう少し薄いパワーボードという壁です！新築を建てている業者でも素人な業者もいます！

こちらが怖いくらいです！近いうちに、業者の恐ろしい話をします！大手も同じですから（笑）お客様はめちゃくちゃ信じてますけど・・・(´；ω；`)ｳｩｩ

弊社の近所は工業地帯で大手の工場が沢山有ります！塗り替え工事をして直ぐに雨漏りがするみたいで弊社に連絡が来ます！

雨漏りが止まらないので見て欲しいという内容があります！弊社では特殊な機器を使い雨漏り箇所を特定し塗り替えをしますが

他社はそういう事もしないで塗り替えをしているようです！それでは雨漏りは止まりません！一時的には止まるかな？？？

工場や倉庫は大きいのでもの凄く費用が掛かります！しかも、コーキングを打った上に薄く塗っている為、あまり意味がありません！

一軒家で例えると30坪くらいの家で下地である微弾性フィラーという材料で3缶くらいで塗れます！弊社では厚塗りをするため15缶以上は使います！

それくらいの差が出ます。それでもクラックは入る可能性はあるのです！薄塗りは楽で良いのですが(´；ω；`)ｳｯ…

薄く塗る場合は素人でも塗れると思ってくれたらいい感じです！厚塗りは絶対に無理ですね！

木造も鉄骨建ても一年を通じて暑さや寒さで熱膨張をします！その時に割れを生じます！一年を通してかなり過酷な状況におかれる外壁や屋根です！

モルタルのクラックやサイディングの目地のコーキングの割れや剥離もその為です！弊社はコーキングも柔軟性のあるコーキングを使います！

メチャクチャ長くなるので他でも説明している記事があるので是非読んで下さい！

営業マンや現場を知らない人が書く記事よりは面白く書けてるかと自負していますが（笑）

ある外壁の専門店って言ってる所なんて外部に依頼までしてブログを書いているとか（笑）