奈良市外壁塗装工事 外壁の傷みが激しく剥がれているのでメンテナンス
外壁の塗膜剥がれと下地の露出!
こちらの写真では、外壁の表面が大きくめくれ、内部の下地材が露出してしまっています。雨水が長年にわたり浸透したことにより、塗膜が浮き上がり、最終的に剥がれてしまったと考えられます。このままでは建物内部に雨水が侵入し、構造体の腐食やカビの原因となるため、早急な補修が必要な状態です。
サッシまわりのサビ発生!
窓サッシの周辺には、赤茶色のサビが多数見られます。金属部分が雨水や結露にさらされたことにより、腐食が進行していますね。サビを放置すると金属が脆くなり、最終的には穴が開く危険性もあるため!
ケレン（サビ落とし）作業と防錆処理を施したうえで再塗装が必要です。
上部外壁の色褪せと塗膜の劣化!
建物上部の外壁では、全体的に色褪せが進み、艶も失われています。さらによく見ると、塗膜がまだらに剥がれ始めている箇所もありました。これは、紫外線と雨風による経年劣化が原因です。防水性が低下しているため、建物の保護機能を取り戻すためにも再塗装が推奨される状態です。
外壁の劣化塗膜を丁寧に「ケレン作業」
写真は、外壁の古くなって浮いてしまった塗膜（とまく）を、カッターや皮スキといった専用道具を使って丁寧に剥がしている様子です。
この作業を「ケレン」と呼びます。
ケレンとは、傷んだ塗装やサビ、汚れなどを取り除いて、塗装の下地をきれいに整える大切な工程です。
外壁の表面に塗料がしっかり密着するためには、この下地処理をどれだけ丁寧に行うかが仕上がりの持ちにも大きく関わります。
今回は、塗膜がめくれて中の素地が露出していたため、しっかりと削り落としてから、次の工程に進みました。
外壁の目地にコーキング材をしっかり充填
写真は、外壁と外壁のすき間（目地）にコーキング材を充填している作業の様子です。
「コーキング」とは、建物のつなぎ目やすき間に専用の防水材を埋め込むことで、水の侵入や外気の影響を防ぐ重要な工程です。
建物は、年数が経つと目地部分のコーキング材が劣化し、ひび割れたり硬くなったりしてしまいます。
そのまま放っておくと、雨水が入り込み、壁の内部が腐食してしまうことも。
この診療所でも、窓まわりや目地のコーキングが劣化していたため、古いコーキングを撤去し、新しく柔軟性と耐久性のあるコーキング材をしっかりと打ち直しました。
外壁塗装の下地処理「シーラー塗装」とは？
シーラー塗装とは、外壁に塗装を行う前の“下地作り”の工程です。
「シーラー」と呼ばれる専用の下塗り材を外壁全体に塗布することで、次に塗る塗料の密着力を高めたり、外壁の劣化を補強したりする大切な工程です。
今回の診療所では、外壁がかなり劣化しており、表面が粉をふいている「チョーキング現象」や塗膜のめくれも見られました。
そのまま上塗りをしてもすぐに剥がれてしまうため、まずはしっかりとシーラーを塗布して、塗料がしっかり吸着するように処理しました。
シーラー（下塗り）を終えた後、いよいよ色を付ける本番の工程に入ります。
その第一段階が「上塗り1回目」です。
この工程では、選んでいただいた色の塗料を外壁にムラなく塗り広げていきます。
診療所という建物の性質上、落ち着きがあり清潔感のある印象を与える色を選定し、周囲の景観との調和も意識して施工しました
上塗り2回目で「仕上げ」と「耐久性」が完成します
上塗り1回目が終わった後、十分に乾燥させてから行うのが「上塗り2回目」です。
この工程は、いわば仕上げの一手。見た目の美しさを整えるだけでなく、塗装本来の性能を最大限に引き出す重要な工程です。