奈良市にてマンション外壁塗装工事！パーフェクトトップ仕上げ！
マンション外壁塗装における高圧洗浄について
塗装前に必ず行う大切な下準備です
外壁塗装工事で最初に行うのが、高圧洗浄作業です。
マンションの外壁は全体に黒かびやチョーキングの旧塗膜が付着しているので塗装を行う際は必ず行う作業です。
全体に外壁の場合上から下にかけて洗浄を行います！高圧洗浄はしっかり洗浄を行わないといくらいいい塗料を使ってもすぐに塗料が剥がれます。
今回のマンションはかなり汚れていたので2回洗浄を行いました！
外壁の目地部分などノンブリードプライマーを塗布すると通常の変成コーキングがより密着します。
他の業者はここで変成コーキングを打ち業者は多いですが、プライマーを塗布することで全然耐久性など
コーキングの黒ずみ劣化ブリード現象を抑えてくれますね！ここまで手間な事する業者は少ないです
プライマー塗布完了致しましたらここで変成シリコンコーキングを打っていきます！
マンションなど全体に㎡数が大きいので塗装の金額も戸建ての住宅の倍以上の金額です。
塗り替えも何十年に一回程度なので弊社は長年の劣化を最小限抑える際に工場などのALCボードなど目地部分などにも使います！
コーキング耐久性もぐんと上がり！劣化を極限まで抑えてくれます！！
マンションの軒天井や外部階段まわりは、雨風や気温変化の影響を受けやすく、
ひび割れや目地の隙間が発生しやすい箇所です。
軒天井と階段目地部分などはきちんとコーキングで対策していきます！
水性カチオンシーラー塗布についてのご説明
目地やひび割れ部分の変成シリコンコーキング補修が完了した後、
次に行うのが水性カチオンシーラーの塗布作業です。
水性カチオンシーラーを使いっていきます！！
全体にローラーなど使い塗装を行って行きます！
変成シリコンコーキング補修が完了した後、次に行うのが
水性カチオンシーラーの塗布作業です。
この工程は、これから行う塗装を長持ちさせるための重要な下塗り工程となります。
弊社は密着性の高いカチオン系とエポキス樹脂系のシーラーを使い外壁はシーラー塗装を行っていきます！
カチオンは塗布するとガチガチに硬化するので弊社は水性は水性カチオンシーラーを使う事が多いです！
マンションで多く使われているALC外壁（パワーボード）は、
外壁塗装の際に下塗り材を必ず使用しなければならない外壁材です。
パワーボードやＡＬＣボードやモルタル壁などはひび割れなど発生しやすい外壁材なのでシーラーを塗布完了
致しましたら、下塗り材の微弾性フィラーを塗布していきます！
弊社が今回使うのはパーフェクトフィラー微弾性 日本ペイント
パーフェクトフィラーは微弾性 塗料を硬すぎず柔らかすぎず
ひび割れなどの再発を防いでくれます！
下塗りでここでマスチックローラーで厚塗りしないと意味がありません！！
ここでよく聞く業者は下塗り材を極限に薄めて塗っている業者もいます、
がこれはあんまり塗料の効果を発揮しないので意味がありません！
ここで最悪な業者は
シーラー作業を行って下塗り材を省略する業者など上塗り作業を行うと言ったケースもございますが
外壁の塗膜の厚みでだいたいわかります下塗りを使わない業者もいます
ここで下塗り作業はマスチックローラーで厚塗りして劣化が激しい場所は2回塗りを弊社はおこないます！
今回使うのはパーフェクトトップを使い塗装を行うのですが
特に最近多いのはＯＥＭ商品の安い塗料を高い塗料と偽つて使う業者もいますが安い塗料は弊社は使いません！！
パーフェクトトップは、日本ペイント製の高耐久水性シリコン塗料で、
戸建て住宅からマンションまで幅広く使用されている信頼性の高い塗料です。
パーフェクトトップはラジカル制御型塗料で耐久性13年～15年の耐久性と言われています！
ラジカル制御塗料は紫外線など弾く効果があり、チョーキング現象を抑える効果がございます。
外壁塗装などではかなりおすすめの塗料で全国的に使われる人気な塗料ですね！！
パーフェクトトップは弊社は戸建て住宅～工場やマンションなどの外壁のトップコートで弊社はよく使います！
仕上げにマスチックローラーで2回塗りしてマンション塗装完了になります！！
外壁塗装は、見た目を整えるだけでなく、建物を長く安全に使い続けるための重要なメンテナンスです。
和田塗建では、建物の状態・築年数・外壁材に合わせた最適な施工をご提案し、
一つひとつの工程を大切にして外壁塗装を行っています。
戸建て～工場・マンションなど外壁・屋根塗装工事を行っていますがクレームは一切ございません！！
マンションの外壁劣化や塗装時期でお悩みの管理者様・オーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。
現場歴39年の社長が提案する工事内容安心安全長期的に耐久性を求めるお客様はお問い合わせ必須です！
後悔の無い工事に致します！！⇩