生駒市で屋根の劣化 屋根の葺き替えか屋根塗装をするかを検討
屋根の塗り替え前と塗り替え後です‼
セメント瓦ですが塗膜が殆ど残っていませんね!
セメント瓦は塗装を必ずしないといけない瓦です!
セメント瓦とは、和瓦や陶器瓦
よりも安価な
ため、かつて全国で広く普及した屋根材です。昔はカラーバリエーションも豊富で流行った瓦です!
現在は販売・生産されておらず、より安価なカラーベストが主流となっています。
セメント瓦は厚みがあって頑丈なのですが、
水に弱いという性質があり、塗装によるメンテナンスが必要になります。
放置しておくと、水を吸収して様々な劣化症状を起こし、
屋根の葺き替え
やお家の雨漏りにつながってしまいます。 セメント瓦は見た目にも重厚感のある屋根です!
新築当時は不動産屋さんや工務店から塗装を
しないといけないとかそういう話は出なかったでしょう!
最近ではネットで調べて分かってるとは思いますが❣
大事なお家を守る為、こだわりの素晴らしいお家を長く美しく保つための記事を書いていきます!
セメント瓦は、塗装によるメンテナンスが必要な屋根材です。
なぜ❓❓❓
セメントの素材そのものは防水性がありません。 新築当初は表面に塗装されており、水を弾いてくれていましたが、
塗装は一年を通して
紫外線などで劣化してしまいます。塗装が弱るとセメント素地がむき出しの状態になり、
水をどんどん吸い込むようになります。
この、雨水や夜露や霜が原因で、いろんな劣化症状を引き起こしていきます。
新築時は表面に塗装されて綺麗に色づいていたはずですが、
日々の紫外線や風雨により、塗装が弱って、色が抜けてきている状態です。
これは劣化の初期症状です。
遠目に屋根を見たとき色褪せてきた
かなと思ったら、点検をお勧めいたします!それと
瓦の表面にある、黄
色っぽいブツブツは、コケやカビです。コケなどは緑色のイメージだと思いますが、
日当たりの強い屋根の上で乾いて仮死状態になると、このような色になります。
北面や梅雨時期などは緑色に復活していたりします。
セメント瓦が水分を含んでジメジメした状態になると、
カビやコケの胞子が付着して、根付いてしまいます。
表面の防水性が切れてしまっている証拠となります。
カビ、コケは瓦の内部に根っこを張っていくため、
セメント自体をもろくしてしまいます。
繁殖するとひび割れやすくなり、耐久性も落ちますので、見つけたらすぐ塗装する事です。
厚みがあるセメント瓦も、経年劣化でひび割れてしまいます。
セメントは水を吸うと膨張し、乾くと収縮するため、その動きで負荷がかかるためです。
塗装の防水性が切れてからしばらく経っている状態です。
放っておくとひびは広がり、やがて欠落も起こってきます。
万が一、お庭やベランダに破片が落ちてきては大変ですので、早急に塗装する事をお勧めします!
セメント瓦は、本当は
築年数が10年程度で塗装するのが理想的です。なぜなら、最初の塗装の効果が切れて、
劣化が進んでくるのがこのくらいの年数だからです。
遅くとも15年頃には塗装をすることです。
しかしながら、実際は20年以上放置しているのが現実です!
最近のカラーベストが10年経過せずに割れてくるものも多いのと比べると、
やはり厚みがある分頑丈な良い瓦です。
しかし、その分一度割れると補修が大変です。
欠け落ちてきたときの怖さも増してしまいます。
また、セメント瓦は、現在は製造・販売されていません。
安価で施工も楽な薄型スレート瓦が近年の主流になってきているからです。
万が一瓦の交換が必要になっても、同じ瓦が手に入らない可能性があります。
かといって全て新しい屋根にするために大きな
葺き替え工事になっては、費用もかさんでしまいます。
実際に葺き替えています‼
塗装が出来たらいいのですが余りにも放置していたら
高額になってしまって工事すら断念するお客様もいます‼
工事のきっかけ!
生駒市の一軒家です!
ご近所で屋根の葺き替え工事と外壁塗装がはじまりだして
自身のお家を見たとき凄い劣化に気が付いた。
よくちらしが入ってるので
来てくれたのは良いけど
断ってもう一社も同じでした!2社とも屋根の葺き替えで言ってきた!
ネットで評価の高い会社を探していたら和田塗建さんが出てきたので
点検依頼をした。
点検時も屋根に上がってよく見てくれて分かりやすく説明してくれた。
しかも現場経験も豊富だと伺い安心して工事依頼をした!
ご近所で屋根の葺き替え工事と外壁塗装がはじまりだして
自身のお家を見たとき凄い劣化に気が付いた。
よくちらしが入ってるので
その業者に点検依頼をしたら
来てくれたのは良いけど
屋根にも上がらないで見積もりを送ってきたので断ってもう一社も同じでした!2社とも屋根の葺き替えで言ってきた!
ネットで評価の高い会社を探していたら和田塗建さんが出てきたので
点検依頼をした。
点検時も屋根に上がってよく見てくれて分かりやすく説明してくれた。
しかも現場経験も豊富だと伺い安心して工事依頼をした!
屋根の高圧洗浄です!
洗浄は屋根の下側から洗っていきます!
下から見ていたら分からないけど思った耀より汚れています‼
コケやカビだらけで水に塗れると滑ります!
屋根から落ちます❕❕❕
洗浄する事で滑らなくなります!
それだけの差があります!
屋根の洗浄完了❣
屋根の高圧洗浄が完了しました!
元の色が消えています‼適当に洗浄していたら捲れてきます!
良い材料を塗っても下地を綺麗にしていないと当たり前ですよね!
分かりやすく言うと・・・
リビングにワックスを塗ります!
ホコリだらけの上にワックスを塗りますか❓❓❓
って事です❕❕❕
屋根の仕組みを知っていれば分かりやすく思いますが
あまり知りませんよね❕❕❕
YouTubeで流れてるので是非参考にしてくれたら
分かりますよ!
屋根の仕上げ1回目です!
1回目を塗装していきます!
塗装もしたことが無い営業や工務店の社長が
来ても分かりません!
塗ったことや経験がないから分かるはずがありません( ´∀` )
い回目の塗装だけでこれだけ綺麗になります!
弊社では大同塗料株式会社のハイルーフマイルドシリコン遮熱を
標準で塗っています!
劣化している屋根には❓
ぶっ飛んでいましたよね‼
傷み具合にもよりますが塗料で調整していきます!
あまりにも屋根が傷んでいて塗料が
吸い込む場合には塗料を薄めて吸い込ませて固めてから2回塗りをします!