大和郡山市K様邸　築30年経過している　点検はしたことが無く近所で外壁塗装工事がはじまって気になっていた

大和郡山市K様邸です！このお家は外壁が日本ペイント株式会社のパーフェクトトップ仕上げとなります！屋根は大同塗料株式会社のマイルドシリコン遮熱タイプで仕上げをしています！

今回の記事は屋根編で説明いたします！外壁編はお楽しみです！

工事依頼のきっかけ！

大和郡山市K様です！こちらのお宅は最近になってご近所で外壁塗装や屋根塗装がはじまり、建築後30年点検もしていない為気になっていたらしくて、どこへ頼めばいいのか分からなかった。

そこで余間と郡山市の工法を見ていたら弊社の記事があった為、点検依頼をして頂きました！点検時、分かりやすい説明と見積もりも分かりやすく説明をしてくれて現場の事もかなり分かっていて信用できる業者だと

確信して工事依頼をして頂きました！

屋根の現状！

大和郡山市K様邸です。屋根の現状となります！屋根はカラーベストです！建築後30年経過していますがメチャクチャ劣化しているとは思えませんでした！劣化はしていますが立地条件等にもよります！

カラーベストについて次の記事で説明していきます！

カラーベストについて！

カラーベスト屋根について！

屋根は新築時やリフォーム後は綺麗だった屋根も時間が経過すると汚れてきて色褪せてきてコケやカビが沢山ついてきます！

その中でも屋根にコケやカビが生えているのも良く見かける光景です！

特にカラーベストやモニエル瓦はその傾向が大きく、苔が大量に発生している屋根もよく見かけます。特に北面で多く見られます！

コケやカビは水分を含んでいるだけでなく、屋根に雨水などを滞留させてジメジメさせますので、建物にとってかなり良くない状況となります。

水分は屋根を劣化させますので、できるだけ濡れてない方がいいのです。

カラーベストや水切れが悪くなったセメント瓦やモニエル瓦など屋根材の表面を塗装によって防水性を保っているものは、

経年劣化により塗膜が剥がれた事によって防水性の低下により、水はけが悪くなり、コケやカビの発生原因となってしまいます。

さらに、そのままコケやカビの発生を放置してますと、雨漏りの原因にも繋がってしまうケースもあります。実際に弊社の経験ですが塗装が無理で屋根全体を葺き替えになったケースもあります！

そこで色褪せやコケやカビの発生したカラーベストのメンテナンス方法として、再塗装がありますが、まず塗装をする前の屋根の下地が大切になります。

苔やカビの発生した屋根に、その上から塗装をしても汚れの上に塗装する事になるので、剥がれを起こしてしまいます。

そのため、高圧洗浄でしっかりとコケやカビ、汚れや古くなって浮いてる塗膜を洗い流す必要があります。

そうは言っても職人の大半は、人の家的な考え方がある為、適当に洗ってる人がいるのも現実です！それと下請けが多い為、安いのでチキンとはしません！

屋根や外壁の耐久性と防水性を維持するために必要なのが塗装です。屋根と外壁は建築されたその時から直射日光や雨や風、寒さや暑さに一年中さらされています！

風で飛んでくる黄砂や砂やホコリに叩かれ続けています。屋根と外壁の経年による風化と劣化はどうしても避けられないものなのです。

劣化によるダメージを回復し、耐久性と防水性を保持するためには塗装が必ず必要になってきます。

屋根や外壁を傷んだままにしておきますと雨水が浸透してしまうので、大変な被害が出ることになってしまいます。

大切な家の塗り替えは住まいの手入れであり、定期的なメンテナンスが大切です。

屋根や外壁の塗り替えをすることで住まいの美観を保つことが出来て長持ちをさせます！　

家の塗り替えの美観と防水性には関係があり、家が何となくくすんで見えたり薄汚れて見えると感じた場合はほぼ塗り替え時期と言って良いでしょう。

防水性が落ちると、水はけが悪くなるのでどうしても汚れが付着しやすくなるのです。汚れが付着した部分はさらに水はけが悪くなってしまい汚れ付着がより一層発生します。

水分というのは劣化のスピードを早めます。こうして、全体的に傷みが広がっていきます。

気が付かないうちに劣化が酷くなって近所で塗り替えがはじまってから気になってくるのが当たり前となってきています！

屋根の塗り替えで大切なのがもう一つありります！

塗装する材料も大切です！安価な材料で塗装すると全然意味がありません！私自身が現場で見てきた経験で言っております！

私は現場でかなり仕事をしてきております！私が以前勤めていた会社（個人事業主）は安い塗料や手抜きをずっとやってきました！

キチンとしていたら起こられていた次第です！今もそういう会社は今も多々あります！

私のブログではそういう経験の元で話をして行きますので参考になると思っております！

一般のお客様は分かりません！プロが仕事しているモノだと思っていますが実際はそうではありません！

カラーベストの高圧洗浄風景です！この高圧洗浄はかなり大切です！お家の掃除をする際、ゴミだらけの場合（孫が来た後）凄い事いなってませんか？？？

その時に綺麗にするのと同じです！そう思ってください！

新築時の屋根は綺麗で当たり前です！工場出荷で来ます！工場ではシリコン樹脂とかは使っていません！一般の人はそんな事も知りません！

弊社では屋根の先端である下から洗浄して全体に上から洗い流していきます！これも当たり前ですよね！下から洗浄しないと滑って危ないです！

だから滑らないように下から洗浄して上まで行くと上から汚れを流していきます！手間は凄くかかりますが綺麗になり次の工程がスムーズに行きます！

屋根の仕上げ！

大和郡山市K様邸のカラーベスト屋根の仕上げ状況です！高圧洗浄が完了してから屋根塗装に入っています！このお家は刷毛とローラー仕上げとなります！

弊社はマイルドシリコン塗装をしています！まずは枠取りをしてからローラーで塗っていきます！一回目が完了してから2回目もローラーで仕上げをして行く状況です！

以前は、黒のカラーベストでしたが今回はグリーンで仕上げをしています！お客様好みですね！

屋根仕上げ材について！

弊社では20年前から使用している材料は大同塗料株式会社の材料です！お得に工事したい方向けに弊社が推奨する塗料のハイルーフマイルドシリコンorフッ素塗料です！

ハイルーフマイルドシリコン・フッ素（大同塗料株式会社）は、通常の塗装が3回塗りであるのに対し、2回塗りでしっかり仕上がる、という画期的な塗料となります。

下地状況にもよりますが基本的には2回塗りと言ってます！

それと凄いことにあらゆる素材に対応できる高い密着性が特徴です。

モニエル瓦、カラーベスト、金属屋根はもちろん、これまで塗装は不向きとされていた陶器瓦にも使えるという高性能な塗料です。

弊社にとっても、あらゆる屋根材に使えるため在庫を抱えるリスクがないかなり良い塗料です！

よく似た塗料もありますが弊社はこの塗料を長く使っています！20年くらい使っていますがクレームゼロです！

弊社ではメーカーの意見を全て聞くのではなく暴露試験や販売店との慎重な協議の上、どこのメーカーの材料を使用するか私が決めていきます！

現在ではブローカーも多い中（今度詳しく説明）塗料についての説明もないと思っています！お客様からもいわれています！

弊社ではお客様目線でお話をするので安心して頂いたらと思っています！

お気軽に株式会社　和田塗建　までお問合せしてください！

ホームページは昨年末にリニューアルして新しい為随時　更新していきます！

0120-95-7722　です！最後までありがとうございました！