御所市戸建て築年数が30年以上経過 屋根と外壁の劣化 雨漏り
工事のきっかけ!
御所市○○様の戸建てです!築年数が30年経過していてかなり傷んでいて雨漏りもしている!大手の不動産屋さんから2022年に中古で
あまり対応も良くなくて雨漏りもしてきたので専門知識がある会社に点検依頼をした。数社に依頼をしてその中で決めようとして
お風呂の上がベランダでベランダからの雨漏りでした。雨漏りを直さず風呂の壁を作ったので点検すら出来ませんでした!それが失敗でした!屋根からの雨漏りもあったので5社から見積もりを取ろうとして
点検依頼をした!その中で経験があってキチンとした会社に依頼する方向でいました!今後の記事に書いていくから読んで下さい❕❕❕
購入してリフォームをついでにした。大手だからと言って安心していたらあまり対応も良くなくて雨漏りもしてきたので専門知識がある会社に点検依頼をした。数社に依頼をしてその中で決めようとして
いました!大手のリフォーム時は雨漏りがしていてお風呂のリフォームでしたがお風呂の上がベランダでベランダからの雨漏りでした。雨漏りを直さず風呂の壁を作ったので点検すら出来ませんでした!それが失敗でした!屋根からの雨漏りもあったので5社から見積もりを取ろうとして
点検依頼をした!その中で経験があってキチンとした会社に依頼する方向でいました!今後の記事に書いていくから読んで下さい❕❕❕
綺麗すぎますよね!
これから施工方法やどんな材料を使ったら長持ちするかを書いていきますね!どのメーカーを使うかで長持ち度は違いますからキチンと読んだ方が良いですよ!
私は現場の人間なので聞いておくべき❕❕❕
です❕❕❕
高圧洗浄!
屋根の高圧洗浄
ですがかなり綺麗にしてから塗らないといけません!当たり前ですが中々綺麗にせず塗っている方もいますよ(´;ω;`)ウッ…屋根は下側から上に向かって洗浄していきます!上まで行ったら下に洗い流していき全体に洗浄したら上から下にもう一度洗浄していきます!このくらいしないと綺麗にはなりません!
それと樋の中も綺麗に洗浄していきます!このように長年のごみが溜まっていたり雪が降れば勾配が狂っているので狂っていれば直していきます!
たまにですが樋のジョイント部分から雨漏りする場合もありますので不具合も見ていきます!
屋根の洗浄後!
セメントがむき出し状態となりました!これはヤバいくらいの状態です❕❕❕
新築当時は綺麗で当たり前です!工場で塗装をして新品で来るので
綺麗ですよね❕❕❕けど、その際に吹付けしている材料は凄く安物なので長持ちしなくて当たり前なのです!
現在弊社で塗装している材料とは比較になりません!期待して頂けたらというくらいです!
屋根の重なり部分!
30年以上経過して屋根塗装もしていなかったのでカラーベストが反っていてタスペーサーが入りませんので入れていません!
タスペーサーについてですがタスペーサーはカラーベストを塗り替える際に使用される道具で、このタスペーサーが水の通り道を作って、雨をきちんと流すことによって、カラーベスト
を塗り替える上での問題点である、雨漏りのリスクをメチャ
抑えることが出来ます。タスペーサーを設置しなければ綺麗な塗装ができたとしても雨漏りのリスクが高くなってしいます
。見積もりに行かせて頂いたときも多いのが知識のない業者が水性の塗料をぼとぼとに塗って段差を埋めてしまい雨漏りが長年していたみたいで
塗装が出来ない状態で葺き替えとなりました!キチンとした工事をしていればよかったのですが・・・
最近ではカラーベストの塗替え時にタスペーサーを挿入するケースが増えてきました。
タスペーサーの必要性や認知度が十分でないために、使用していない業者もいます。以前工事をさせて頂いたお客様に聞いた話ですが
見積もりに来た
営業が言ってたらしいのですがタスペーサーなんて入れることはしないし入れても無駄なだけといったらしく私はYouTubeを見て頂けたら分かると説明をしました!詳しく見て頂けたら分かりますので❕❕❕
屋根に上がらずタスペーサーも否定するってどうでしょうか❓❓❓
現場経験のない方には分からないのですね(笑)
屋根の仕上げ!
弊社ではカラーベストの仕上げで使用する材料は
大同塗料株式会社のハイルーフマイルドシリコン遮熱を塗っています!
私個人はこの材料は最高
の材料です!塗料販売店様とメーカーと協議して使用材料は決めていきますし暴露試験もします!その上で判断していますので大丈夫です!
艶も良いし質感や長持ち度にしても良い材料です!
遮熱を標準で塗るのは最近の暑さでお客様からの要望も多いのと職人が施工する際、夏場が暑すぎて足の裏がただれてくるので遮熱を
塗っています!”株式会社
和田塗建”ではお客様に納得していただける工事をさせて頂いております!外壁・屋根塗装・リフォームやマンション塗装・工場塗装や賃貸管理
もしています!お気軽にお問合せしてくださいね!0120-95-7722です!宜しくお願い致します!最後までありがとうございました!