橿原市の工場で築年数が35年以上　外壁から雨漏りがしている

金属屋根の塗装です❣

橿原市の工場です。

築年数が35年以上経過しており外壁やベランダからの雨漏りがあり

困っていました！

この写真は金属屋根です！

この屋根は遮熱塗料で塗装をします！

私がお世話になっているかなり知識のある社長様からの依頼です！

外壁のひび割れです！ALCについて少し❣

工場の外壁です！

この外壁はALCと言って高温高圧蒸気養生した軽量気泡コンクリートのことです。

ALCの主成分は珪石、セメント、生石灰などが主原料になり、ALC内部に気泡を含んでいるのが特徴です。

外壁だけでなく屋根や床、間仕切りなどに使用される建材で、住宅以外にも高層ビルや中低層ビル、

倉庫や工場など、様々な建物の構造材料として使われています。 

ALCパネルには厚みの違う種類があります❕

ALCパネルは厚型と薄型の2種類に分けることができます。

薄型＝厚さ35mm～75mm未満（主に木造や鉄骨造に使用）

厚型＝厚さ75mm以上（主に鉄骨造、鉄筋コンクリート造などの耐火建築物に使用）

それぞれ一般パネルとコーナーパネルの2種類があり、

さらに表面加工の異なる平パネルと意匠パネルに分けられます。

日本国内のALCメーカーは3社あり、それぞれ種類の異なる製品を販売しています。

耐久性が高いと言う特徴があります❕

ALC外壁は耐久性が高く、地震にも強いメリットがあります。ALC外壁を適切な条件で使用し、

定期的なメンテナンスを行った場合はALCパネル自体の耐用年数は50年を超えるといわれています。

建て替えを行ったりしてメンテナンスをしながら長く住みたいという方にはピッタリの外壁材となりますよね❕ 

断熱性・耐火性に優れています❕

ALC外壁は内部の気泡が空気の層を作るため、熱伝導率が低く断熱性が高い素材となっています。

通常のコンクリートの約10倍も断熱性があるといわれていることから、

断熱材と併用すると夏場は涼しく冬場は暖かい環境を維持しやすくなります。

燃えにくい耐火構造を有しているため、耐火性・防火性も優れています。

また、無機質な原料で作られていることから、万が一火災が起きた場合にも有害物質を発生させません。 

軽量で遮音性が高い事で知られています❕

ALC外壁は通常のコンクリートに比べて重量が1/4程度しかないのが特徴です。

軽量でありながら強度があり、遮音性が高いメリットがあります。

内部の気泡が音を吸収するため、騒音のある環境でも住宅内に音が伝わりにくく、プライバシーの保護にも役立ちます。

しかし、デメリットもあります❕

つなぎ目が多い点です‼‼‼

ALCパネルはモルタルなどの塗り壁とは異なり、建物に取り付けていく外壁材のため、

パネル同士のつなぎ目が多いのが特徴です。

ALCパネルのように取り付ける外壁材にはサイディングボードがありますが

ALCパネルの方がサイズが小さく設計されているので、

その分つなぎ目が多く雨漏りリスクが高いデメリットがあります。

縦の目地だけで60cm幅で入っています❕

ALC外壁の劣化を防ぐには、コーキング材でつなぎ目をしっかりと埋めることが大切です。 

もう一つは防水性が低い点です‼‼‼

ALCパネルは吸水性の高い素材のため、耐候性が低いデメリットがあります。

内部の気泡部分に水が侵入してしまうと、膨張やひび割れの原因となって修復が難しくなる

ケースもあるので注意しないといけません。

ALCパネルは耐久性の高い素材ですが、ALCパネル自体や

コーキングの劣化を防ぐためには塗装をして防水性を高める必要があります。 

他の外壁材より費用がかかると言う点もデメリットです‼‼‼

外壁材としての機能が高く耐久性もあるALCパネルは、他の外壁材と比べると価格が高い傾向があります。

目地にひび割れがあると直ぐにと言って良いくらい

雨漏りをします‼‼‼

だからコーキング処理もきちんとした施工方法で施工しないといけません❕

コーキングをしてもその上に塗装する際もどういう施工方法でするかも考えないといけません❕❕❕

微弾性フィラーの上にシリコン塗装‼

コーキングが完了したら微弾性フィラーを塗っていきます❕

安く仕上げるには薄塗りで行けます！

その代わり直ぐひび割れ割れてきたらがしてきたら

また雨漏りに直結します！

薄塗りを分かりやすく言うと

25坪の家を薄塗りで＝約3缶

25坪の家を厚塗りで＝約15缶

くらいの差があります❕

コーキングの上に厚塗りで1mmのひび割れに追従します❕

薄塗りならそういう訳にはいかないので少しでも分厚く塗ります❕

それから仕上げですがシリコンとオスをして行きます！

シリコンは日本ペイントで塗装をしております！

安いメーカーのシリコンでは長持ちはしませんので弊社ではキチンとした

メーカーで仕上げていきます❕

屋根の仕上げです！

金属屋根です❕

日本ペイントのサーモアイで塗装をします‼

この材料はサビ止めも遮熱効果があり

金属屋根では弊社ではこの材料を使っています！

遮熱塗料はキチンとした施工をしないと遮熱効果はありません。

よくある話ですが安くするために錆止めを1回塗りで

上塗りも1回塗りをしている業者が多いです❕

それでは遮熱塗料は塗らない方が良いでしょう（笑）

弊社ではキチンとメーカーに㎡数を送って塗布量を計算してもらって

塗っていきます！

遮熱効果がある方が良いでしょう❣❕❕

金属壁の塗装です！

金属壁となります❕

この壁は金属になっていますが錆はなかったです❕

ボルト部分のみ錆が少しあったので錆止めはタッチアップをしております！

壁面の塗装ですが日本ペイントのシリコン樹脂で塗装をしております！

しかも、半艶消しで仕上げています❕

この壁の仕上げは吹付けで仕上げています❕

我ながら綺麗に仕上がっています‼‼‼

全体に足場を解体してからどれくらい綺麗になったかを見て頂きたいです！

半艶消しは高級感があって格好よく仕上がっております( ´∀｀ )

これまでの記事にない事を近くに書いていきますね❕❕❕

”株式会社　和田塗建”では意味のある仕事をしております❕

綺麗に仕上げるのでお客様には喜んで頂いております❕

お気軽にお問合せしてくださいね❕0120-95-7722です‼

宜しくお願い致します！最後までありがとうございました！