桜井市にてひび割れのベランダをエクセルテックス防水工事！施工事例！
ベランダ防水工事を行うにあたり、まずは下地調整の重要な工程であるケレン作業を実施していきます。
今回のベランダ床面には、経年劣化によって既存塗膜の浮き・剥がれが発生していました。
このような状態のまま新たな防水塗料を塗装してしまうと、密着不良による膨れや剥離が発生し、防水性能が十分に発揮できません。
そのため、皮スキを使用し、浮いている塗膜や脆弱な防水層を一つひとつ丁寧に除去していきます。
見た目では問題がないように見える箇所でも、叩いたり削ったりすると浮きが確認できることがあり、細部まで入念な確認が必要となります。
旧塗膜をケレン作業後は全体に浮いた塗膜を清掃していきます！！
ケレン作業・清掃完了致しましたら！下地調整が完了した後は、いよいよエクセルテックス防水の下塗り1回目を施工していきます。
エクセルテックス防水工事では、仕上げ材を施工する前の下塗り工程が非常に重要です。
下塗り材を塗布することで下地への浸透性を高め、上塗りとの密着力を向上させます。これにより、防水層の剥離や膨れを防ぎ、長期間耐久性のある防水層を形成することができます。
床面全体へムラなく下塗り材を塗布し、防水材がしっかりと密着する下地を形成していきます。
また、下塗り1回目作業完了後は、床面のジョイント部や立ち上がり部分には変成シリコンコーキング補修を実施しました。
通常のシリコンコーキングではダメです。しっかりと変成シリコンコーキングを使います。
特に今回は床の目地部分や床のベランダの隅部分はひび割れが発生しているのでコーキングはかかせません！！！
これらの箇所は建物の動きによるひび割れや隙間が発生しやすく、雨水の侵入口となりやすい部分です。そのため、防水層を施工する前に変成シリコンコーキングで隙間を埋め、防水性能を高める下地づくりを行っていきます。
コーキングを塗布完了後はここで、下塗り2回目の作業を行いました！下塗りは1回目でも問題はありませんが、ベランダの状態が悪い場合はなどは、下塗りは2回目を弊社は行います！！
ベランダ全体に下塗り塗料を塗布したら、ここから上塗り作業に入っていきます！！
ベランダ防水というと床面ばかりに注目されがちですが、実は天端（笠木部分）も雨水の影響を直接受ける重要な防水箇所です。
今回の施工では、床面だけでなくベランダの天端部分にもエクセルテックス防水を塗布し、防水層を形成していきました。
天端は雨が降るたびに雨水が当たり続けるだけでなく、紫外線や風雨による劣化も受けやすい場所です。さらに、ひび割れや塗膜の劣化が発生すると内部へ雨水が浸入し、外壁の汚れや膨れ、下地材の腐食、さらには雨漏りにつながることもあります。
そのため弊社では、床面の防水だけで終わらせるのではなく、建物を総合的に守るために天端部分までしっかり防水塗装を行っております。
床・天端部分の下塗り工程と防水層の施工が完了した後は、いよいよ仕上げ工程となるフラットトップによる上塗り作業を行っていきます。
防水工事において防水層を長持ちさせるためには、仕上げとなるトップコートは欠かせません。今回使用したフラットトップは、防水層を紫外線や風雨から保護する役割を担う重要な保護塗料です。
防水層は非常に優れた防水性能を持っていますが、紫外線に長期間さらされることで徐々に劣化が進行します。
そのためフラットトップを均一に塗布し、防水層の表面をしっかり保護することで、防水性能を長期間維持できる状態へ仕上げていきます。
しっかり上塗り2回目行いベランダ防水工事は完了になります。
防水層を保護するトップコートがなければ、紫外線による劣化・防水層の硬化・ひび割れの発生・防水性能の低下・早期メンテナンス
といった不具合に繋がります！ベランダを防水を行って何十年も放置しないで10年後くらいのペースで塗り替えを行うのをおすすめいたします！
ベランダの塗り替え工事も可能です！是非和田塗建へお問い合わせ・防水工事のご依頼お待ちしております！⇩