榛原市の戸建てで雨漏りがありそうなので無料点検 専門家に点検
たまに開けに帰った時に雨漏り跡を
発見して何社か点検依頼をした。
5社くらいに点検をして頂いたが
勾配が緩いから雨漏りがするとか・・・
そんなことがなあいという業者もいて
探していた！
築年数が40年くらいなので
カバー工法を検討している！
ガルバリウムにて検討をしているので
ガルバリウムについて説明をします！
現在ではメジャー
多くの建材メーカーが屋根材や外壁材などに採用しています
さまざまなガルバリウム鋼板の屋根材・外壁材が販売されています。
少し専門的な話をしますと
ガルバリウム鋼板とは、金属鋼板をアルミニウム・亜鉛・
シリコンで
アルミ亜鉛合金メッキ鋼板と呼ばれたりもします。
ガルバリウム鋼板の建材には、耐用年数（耐久年数）が長い、
金属素材でありながらサビにくい、
耐震性が高いなど様々な魅力があります。
事実、その他の建材と比べても優秀な建材と言って良いでしょう。
ガルバリウム鋼板のメリットとして
ガルバリウム鋼板の建材である屋根材・外壁材には、
以下のメリットがあります。
1・ガルバリウム鋼板の建材は耐用年数（耐久年数）が長く、長持ちします。
トタンと比べると、数倍の耐用年数です。
窯業系サイディングと比べても、ガルバリウム鋼板の
建材の方が、耐用年数は長いです！
どのぐらい長持ちするかは製品によって、
また住まいの周辺環境などによっても異なるため一概には言えませんが、
１０～１５年を目安に塗装メンテナンスをすることで、
ガルバリウム鋼板の建材をより長持ちさせることができます。
2・サビにくい材料です！
金属素材のデメリットといえばサビですが、
ガルバリウム鋼板の建材はサビが発生しにくいという特性があります。
まったくサビが発生しないわけではありませんが、
トタンやアルミなどの金属素材の建材と比べると、
錆びにくいという点では断トツと言っていいでしょうね
経験上ですが現場調査に伺っても
3・ガルバリウム鋼板の建材は軽量のため、耐震性に優れています。
軽量なガルバリウム鋼板の建材は、
屋根の重ね葺き（カバー工法）
外壁の重ね張り（カバー工法）など、
工場の屋根や一般住宅の外壁リフォーム時にも、
よく使用されてます。
ガルバリウムでも種類があると言いましたが
薄手のものから厚手まであります。
弊社では分厚い物を使用しています！
断熱性能が違いますので・・・
塗装をする場合はコーキング処理をしますが
カバー工法なのでコーキングはしません！
飛んで行ってなくなっている現状です！
雨漏りはしませんが・・・
どこへ飛んで行ったのか❓❓❓
板金の先端ですが錆びついています！
穴が開く寸前です！
なぜこのような仕舞にしたのかが分かりませんが
塗装をする場合は錆止めを塗る前に
錆を死滅させてから錆止めを塗っていきます！
長持ち度が変わりますので( ´∀｀ )
下屋は塗装をしておりました！
しかし、瓦との重なり部分が塗料で
埋めて
これでは雨漏りする可能性があります！
現在は雨漏りはしていませんが・・・
良くはない状態です！
それと増築されている部分の屋根の間隔が
近すぎて雨が当たって
しまっています！
鉄板でもそうですがこれくらい近いと
腐ってしまいますよね！
増築時にミスっています！
屋根に上がらせて頂きましたが
雨漏りは確認できませんでした！
これだけ綺麗な形で雨が漏る❓❓❓
しかも、動物が入ってて糞や尿だというのです！
どこから入ったのでしょうか❓
入るスペースがないんですが( ´∀｀ )
建築屋さんによってはこういう馬鹿な事を言う方もいます！
勾配が緩いので雨漏りがするってのは
あり得ます！
あまり知識のない業者が建築したお家で
勾配が緩すぎて雨漏りがしたとのはありました！
しかも、屋根塗装をする際、タスペーサーを
入れると言った業者もいるとか❓❓❓
そんなことをしたら余計に雨漏りがします！
知らなかったのでしょうね❣
しかし、今回の場合はネズミかなって思う！
あり得ないですがここだけに尿をしています！
考えにくいですが・・・
お客様は信じていますので( ´∀｀ )
私の
仕方ないですが( ´∀｀ )
ありもしない工事をしてお金を支払ったら
良いと思いますが( ´∀｀ )
軒天の写真ですが劣化しているのは事実です！
現在までに1回塗り替えをしているみたいですが
キチンとした材料で塗り替えをしていれば
良かったのですが・・・
張り替え部分以外は、プリント合板が
浮いていますので塗装すらできません！
こうなったら下地からやり替えとなります！
凄く高額となります！
ありえませんがクリアー塗装をしていれば
ここまでの状態にはなっていません！
クリアーも外部用のクリアーです！
知らない業者も多々いますので・・・
知らずに任せて塗ってしまうと
捲れや剥がれの原因となります！